현금으로 월세를 지급하면 나중에 임대인이 미납을 주장할 때 지급 사실을 입증하기 어려울 수 있습니다. 영수증을 받지 못했더라도 대화 기록 등으로 보완할 수 있지만, 앞으로는 지급과 동시에 확인 자료를 남기는 편이 안전합니다.
현금 지급은 입증 자료가 중요합니다
월세를 냈다는 사실은 임차인이 자료로 설명해야 할 수 있습니다. 현금 인출 내역만으로는 그 돈이 임대인에게 월세로 전달됐는지 확인하기 어려울 수 있습니다. 지급 날짜와 금액, 어느 달의 월세인지 적힌 영수증을 받고, 임대인 또는 지급을 위임받은 사람의 서명이나 확인을 받아 두세요. 민법상 변제자는 변제와 동시에 영수증 교부를 청구할 수 있으며, 영수증 발급 비용은 원칙적으로 변제자가 부담합니다.
이미 영수증 없이 지급했다면
임대인에게 문자나 메신저로 지급 날짜와 금액, 해당 월을 적어 “오늘 현금으로 지급한 월세를 확인해 달라”고 요청해 보세요. 임대인이 지급 사실을 인정한 답변은 기록으로 보관할 수 있습니다. 현금 전달 당시 함께 있던 사람의 확인도 참고 자료가 될 수 있습니다. 다만 현금 인출 내역이나 임차인의 일방적인 메모만으로 지급이 확정되는 것은 아니므로, 계약서와 계좌 내역, 대화 기록 등 관련 자료를 함께 보관하세요. 이후 월세는 가능하면 계약서에 정한 계좌로 이체하고, 이체 메모에 지급 월을 표시하면 입증에 도움이 됩니다. 다툼이 생겼다고 임의로 다음 월세 지급을 중단하지는 마세요.
자주 묻는 질문
임대인이 영수증 발급을 거부하면 월세를 내지 않아도 되나요?
영수증을 받지 못했다는 이유만으로 월세 지급을 미루면 연체 문제가 생길 수 있습니다. 지급 방법을 문자로 협의하고, 이체 등 기록이 남는 방식으로 지급하세요.
가족이나 관리인에게 준 월세도 유효한가요?
그 사람이 임대인의 수령 권한을 위임받았는지가 중요합니다. 권한을 확인하기 어렵다면 임대인에게 먼저 서면으로 확인받고, 지급 사실도 별도로 알려 두세요.